أعلن بنك الاستثمار الدولي، وهو بنك استثمارى عالمي يقع مقره في البحرين ويعمل وفقا لمبادئ الشريعة الإسلامية، عن تحقيق تقدم سريع في تنفيذ مبادرته الجديدة للاستثمار في مشروع عقاري مرموق بمدينة سراييفو عاصمة جمهورية البوسنة والهرسك يشتمل على ثلاثة أجزاء تتكون من مجمع حديث تجاري للتسوق والترفيه وبرج للمكاتب التجارية وبرج فندقي من فئة الخمسة نجوم.
وكان بنك الاستثمار الدولي قد استحوذ مباشرة في أغسطس 2009 على حصة تبلغ نسبتها 28.31% من أسهم المشروع بالتعاون مع مؤسسة الشدي (وهي مجموعة سعودية مرموقة للأعمال مقرها الرئيسي بالرياض ولها أنشطة واسعة في قطاعات العقارات والزراعة والمنتجات الغذائية والإعمال التجارية). ويسر بنك الاستثمار الدولي أن يعلن أن أعمال تشييد الركائز والحفريات و تحصينها قدت اكتملت الآن بنجاج و ذلك قبل الوقت المبدئي المقرر لها حسب جدول العمل في المشروع.
ويقع مشروع "سراييفو سيتي سنتر"، الذي يشيد على مساحة 105.410 أمتار مربعة في موقع هام بمنطقة ماريجين دفور بالعاصمة البوسنية، بجوار مباني الدوائر الحكومية والبرلمان المطلة على نهر سراييفو. وسوف يصبح المركز عند اكتماله أحد أشهر واكبر المباني التجارية في جمهورية البوسنة والهرسك و دول البلقان كما أن من المتوقع أن يكون له إسهام كبير في سوق المتاجر الراقية والفنادق ومساحات المكاتب المطلوبة في سراييفو.
وبهذه المناسبة صرح السيد عابد الزيرة الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار الدولي قائلا: "نعتقد أن المشروع سوف يلعب دورا إيجابيا في تحفيز الاقتصاد البوسني وأن يكون له إسهام كبير في الوضع الاقتصادي الجديد في البلاد. والواقع أن جمهورية البوسنة والهرسك تتميز بوجود نظام رقابي صارم فيما يتعلق بالعمل المصرفي والتخطيط العمراني، الأمر الذي حد من تأثير الأزمة الاقتصادية العالمية وضمن وجود توازن وأستقرار في التنمية العقارية. وإضافة إلى ذلك توفر لنا الأزمة الفرص المواتية لإبرام التعاقدات في الوقت الحالي حيث أن أسعار مواد البناء جذابة في حين أن شروط المقاولين تكون أكثر مرونة".
وفي تعليق على جدوى الاستثمار أضاف السيد الزيرة قائلا: " نحن في غاية السرور إزاء التقدم الفعَال في سير العمل في المشروع؛ ورغم التحولات الكبيرة التي طرأت على المشهد الاقتصادي العالمي فإن استراتيجيتنا الرئيسية تركز على استكشاف الاسواق الناشئة التي توفر معدلات عائد مغرية. وتعاني جمهورية البوسنة والهرسك حاليا من نقص كبير في مساحات المكاتب ذات الجودة العالية، كما أن مراكز التسوق والترفيه القائمة غير كافية ولا تتوافق مع المعايير العالمية سواء من حيث الحجم أو تنوع ما تشتمل عليه من مرافق. وقد أدي ذلك إلى زيادة الطلب على هذا النوع من مشروعات البنية الأساسية وبخاصة بين الطبقتين الوسطى والعليا من سكان سراييفو. وبناًء عليه فإننا لعلى ثقة من أن مشروع مركز مدينة سراييفو سوف يستقطب مجموعات عالية الجودة من العملاء والمستأجرين خلال السنوات المقبلة".
ومن جانبه قال السيد محمد هادي مجعي المدير التنفيذي للاستثمار المباشر وتطوير الأعمال: "تم شراء الكميات المطلوبة من الحديد والأسمنت بأسعار مغرية كما سلفت الإشارة، في حين أكتملت الآن أعمال الركائز والحفريات و تحصينها. وتم اختيار شركة (ايه ان اس درايف) مقاولا رئيسيا للمشروع وهي شركة بوسنية ألمانية كانت قد شاركت في تشييد وإعادة إعمار أكثر من مائة مشروع في مختلف أنحاء البوسنة والهرسك وحازت على ثقة السوق البوسنية من خلال ما حققته من إنجازات كبيرة. وقد قام الممولون بإصدار مذكرة تفاهم ومن المتوقع أن يتم التوقيع على التمويل المصرفي للمشروع بحلول نهاية فبراير 2010. وإلى ذلك تجري المفاوضات حاليا لتعيين مشغل مرموق للفنادق لإدارة الفندق على نحو يتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية".
وأوضح السيد مجعي أن استراتيجية البنك في هذه الصفقة تقوم على تشييد المشروع وبيعه، بمجرد أن يتم تأجيره، كمحفظة مدرة للدخل خلال مدة سنتين إلى ثلاث سنوات.